金泰國際小區(qū)的物理管理問題（已回復(fù)）

金泰國際 · 發(fā)表于 2019-1-17 17:13:36

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本帖最后由拂曉森林于 2019-3-24 11:16 編輯

隨州金泰國際小區(qū)物業(yè)管理存在問題，每天早上凌晨賣菜的商鋪喇叭響不停，商鋪先用人行道作為擺攤的私人用地，各種車輛隨意停放，占用人行道是常事，保安就是擺設(shè)，所有車輛都能隨意出入。小區(qū)業(yè)主多次向物業(yè)反映甚至投訴，甚至要打物業(yè)的人，可物業(yè)就是不作為，聽之任之。嚴(yán)重后悔買入。

隨州市住建委 · 發(fā)表于 2019-2-1 18:02:27

本帖最后由隨州市住建委于 2019-2-1 18:07 編輯

網(wǎng)友您好！收到您反應(yīng)的問題后，我委迅速督促隨州市房產(chǎn)管理局調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)將有關(guān)情況答復(fù)如下：關(guān)于小區(qū)物業(yè)工作人員態(tài)度散漫問題，市房產(chǎn)局已督促湖北匯川物業(yè)服務(wù)有限公司加強(qiáng)管理，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；關(guān)于小區(qū)車輛隨意停放、地下停車場未啟用問題，經(jīng)調(diào)查，金泰國際小區(qū)地下停車場還未建設(shè)完成，市金華飛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司沒有將地下停車場移交給市匯川物業(yè)服務(wù)有限公司管理。按照《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》第五十四條“物業(yè)區(qū)域內(nèi)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定且初始登記所有權(quán)人為建設(shè)單位的停車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過銷售、附贈(zèng)或者出租等方式約定，不得銷售給業(yè)主以外的單位和個(gè)人。優(yōu)先滿足業(yè)主需要后對外出租的，每次租賃期限不得超過一年。物業(yè)區(qū)域內(nèi)占用業(yè)主共有道路或者場地用于停放車輛的車位，屬于全體業(yè)主共有，其分配、使用及收費(fèi)管理具體事項(xiàng)由業(yè)主大會決定;建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得銷售或者變相銷售?！钡囊?guī)定，市房產(chǎn)局已要求金泰國際小區(qū)及時(shí)召開業(yè)主大會，討論小區(qū)地面和地下停車位的使用問題；關(guān)于商鋪占道經(jīng)營，垃圾多的問題不屬市住建委職責(zé)，建議向市城管、環(huán)境衛(wèi)生部門反映；關(guān)于小區(qū)保安沒有做好本職工作、車輛任意進(jìn)出的問題。市房產(chǎn)局已督促物業(yè)公司將加強(qiáng)保安巡邏，做好外來車輛進(jìn)出登記工作；關(guān)于小區(qū)整體環(huán)境臟亂差、樓道無人打掃的問題，經(jīng)督促，市匯川物業(yè)服務(wù)有限公司正在積極開展工作，增加了清潔工，及時(shí)打掃了小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生（圖片附后），同時(shí)該物業(yè)公司多次對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，加強(qiáng)員工自身綜合素質(zhì)。市房產(chǎn)局將督促物業(yè)公司加強(qiáng)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，做好日常物業(yè)服務(wù)工作，對業(yè)主投訴的問題要及時(shí)解決。

你如安好 · 發(fā)表于 2019-1-17 17:26:59

相關(guān)部門關(guān)注一下喲！

中華隊(duì)長 · 發(fā)表于 2019-1-17 19:56:17

賣掉，在買一套。
來自: Android客戶端

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陽光谷 · 發(fā)表于 2019-1-17 22:24:59

本帖最后由夏夜暖風(fēng) 于 2019-3-22 15:51 編輯

居有其屋，和諧宜居，是眾多人的夢想?？扇胱『?，小區(qū)內(nèi)安全、停車難、噪音擾民、小區(qū)養(yǎng)狗、環(huán)境污染、共有財(cái)產(chǎn)損壞、小區(qū)商鋪侵犯業(yè)主利益等問題突出，物業(yè)管理“視若不見”或“勉為其難”。但服務(wù)收費(fèi)確不“含糊"，全市絕大多數(shù)物業(yè)服務(wù)公司基本按最高服務(wù)等級（一級）收取物業(yè)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)公司展開多番博弈。自己的小區(qū)，沒有好的物業(yè)管理和服務(wù)，讓許多業(yè)主感到“寒心”。隨州市民強(qiáng)烈要求政府和相關(guān)部門提升城市管理水平，深化對社區(qū)管理與小區(qū)物業(yè)管理的認(rèn)識，使之成為提高城市管理水平的重要內(nèi)容、要正視管理服務(wù)中的短板和不足，規(guī)范物業(yè)服務(wù)和物業(yè)收費(fèi)。要主動(dòng)作為，加強(qiáng)協(xié)調(diào)，強(qiáng)化監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)落地落實(shí)。公開全市所有物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)考核認(rèn)證、服務(wù)等級等信息??！

金泰國際 · 發(fā)表于 2019-1-18 16:55:50

ky202 發(fā)表于 2019-1-17 17:44
; e. j" [6 G% S7 c D( S1 n/ A隨州哪個(gè)小區(qū)不是這樣的？

金泰國際旁邊的幾個(gè)小區(qū)就不是這樣的

愛國愛家愛娃娃 · 發(fā)表于 2019-1-24 12:35:46

物業(yè)是不中期待業(yè)委會成立換物業(yè)

寒丁 · 發(fā)表于 2019-1-24 15:36:05

第一，并非所有小區(qū)都是這個(gè)樣子，也有管理的比較好的小區(qū)和物業(yè)公司。第二，業(yè)主追求好的環(huán)境無可厚非，應(yīng)該得到理解支持，不是冷嘲熱諷，因?yàn)槲覀兌际菢I(yè)主。第三，建議你們迅速成立業(yè)主委員會，這樣才能跟物業(yè)開展談判和有效溝通，在必要時(shí)才可考慮更換物業(yè)公司。第四，如果遇到問題都縮著不管，或者自我安慰別的小區(qū)一樣差，那也就只能和只配住這樣的小區(qū)了。